3.1.1.FE1 - FONDATIONS - Crépi cimentaire

Qu'est-ce qu'un crépi cimentaire sur une fondation?

Un crépi cimentaire de fondation est un enduit appliqué sur les murs extérieurs d'une fondation. Il sert à la fois de protection et de revêtement esthétique. Voici quelques informations supplémentaires :

Fonctions principales :

• Esthétique: Il améliore l'apparence des fondations en leur donnant une finition uniforme et attrayante.

Types de crépi :

• Crépi de ciment: C'est le type de crépi traditionnel, apprécié pour sa solidité et sa durabilité. Cependant, il peut être sujet aux fissures, surtout dans les régions où les variations de température sont importantes.

Facteurs à considérer :

• Conditions climatiques: Le climat canadien, avec ses hivers rigoureux et ses étés humides, exige un crépi capable de résister aux variations de température et à l'humidité.

• Type de fondation: Le type de matériau de la fondation (béton, blocs de béton, etc.) peut influencer le choix du crépi.

• Préférences esthétiques: Le choix de la couleur et de la texture du crépi dépend des préférences personnelles.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur un crépi cimentaire d’une fondation?

Il est essentiel de considérer les vérifications et entretiens suivants, adaptés aux conditions climatiques rigoureuses :

1. Inspections Visuelles Régulières :

• Points à vérifier :  

• Fissures (taille, profondeur, localisation).

• Écaillage ou effritement du crépi.

• Décollement du crépi par rapport à la fondation.

• Présence de moisissures ou d'efflorescence (dépôts blancs).

• Infiltrations d'eau (taches d'humidité, écoulements).

• Dommages causés par la végétation (racines, mousses).

• État des joints de dilatation (si présents).

• Vérifier l'état de la jonction entre le sol et le crépi.

2. Nettoyage :

• Méthode :  

• Brossage doux pour enlever les saletés superficielles.

• Lavage à l'eau avec un détergent doux, en évitant les jets à haute pression.

• Utilisation d'une solution antifongique en cas de présence de moisissures.

• Éviter les produits à base de solvants ou d'alcool.

3. Réparations :

• Types de réparations :  

• Colmatage des fissures avec un produit de réparation pour crépi adapté.

• Réparation des zones écaillées ou décollées avec un mortier de ciment ou un enduit acrylique.

• Remplacement des sections gravement endommagées.

• Application d'un scellant hydrofuge après les réparations, pour une meilleure protection.

4. Prévention :

• Mesures :  

• Assurer un drainage adéquat autour de la fondation (pentes, gouttières).

• Éloigner la végétation de la fondation.

• Vérifier l'état du système de drainage de l'immeuble pour éviter les accumulations d'eau.

Considérations particulières pour le Climat :

• L'importance d'utiliser des matériaux de crépi résistants au gel/dégel.

• La nécessité de bien drainer l'eau loin de la fondation pour éviter les dommages causés par le gel.

• L'importance de faire un nettoyage annuel pour éliminer les sels de déglaçage qui peuvent accélérer la détérioration du crépi.

En suivant ces recommandations, vous contribuerez à prolonger la durée de vie du crépi cimentaire de la fondation de votre immeuble.  

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur un crépi cimentaire d’une fondation?

Plusieurs intervenants et professionnels sont qualifiés pour réaliser des entretiens et des travaux sur le crépi cimentaire d'une fondation d'immeuble. Voici les principaux :

1. Maçons et Maçonneries Spécialisées :

• Ce sont les experts en matière de travaux de maçonnerie, y compris la réparation et l'application de crépi.

• Ils possèdent les connaissances et l'expérience nécessaires pour évaluer l'état du crépi, identifier les problèmes et effectuer les réparations appropriées.

• Beaucoup d'entreprises spécialisées dans la réparation de fondations sont aussi spécialistes dans les travaux de crépis, et proposent les deux services.

2. Entrepreneurs en Fondations :

• Ces professionnels sont spécialisés dans la construction et la réparation de fondations.

• Ils sont qualifiés pour effectuer des travaux de réparation de crépi, en particulier lorsqu'ils sont liés à des problèmes de fondation.

3. Entrepreneurs en rénovation Extérieure :

• Certains entrepreneurs en rénovation extérieure offrent des services de réparation et d'entretien de crépi.

• Ils peuvent être une option pratique si vous effectuez d'autres travaux de rénovation sur votre immeuble.

4. Compagnies de Nettoyage à pression :

• Pour le nettoyage du crépi, en particulier l'élimination de la saleté et des moisissures, les entreprises de nettoyage à pression peuvent être sollicitées.

• Il est important de s'assurer qu'ils ont l'expérience nécessaire pour travailler sur des surfaces en crépi sans les endommager.

Recommandations :

• Obtenez plusieurs soumissions de différents professionnels.

• Vérifiez les références et les licences des entrepreneurs.

• Assurez-vous que les professionnels utilisent des matériaux de qualité et des techniques appropriées.

En faisant appel à des professionnels qualifiés, vous vous assurez que les travaux sur le crépi cimentaire de votre fondation seront effectués correctement et durablement.

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