3.1 FONDATION-Fondations de béton

Qu'est-ce qu'une fondation de béton ?

Une fondation de béton est la structure de base qui supporte l'ensemble du bâtiment. Elle est généralement réalisée en béton sans armatures ou armé, ce qui lui confère une grande résistance et durabilité.

Voici quelques points clés concernant les fondations de béton :

1. Types de fondations : Les fondations peuvent être de différents types, comme les fondations en dalles, les fondations sur pieux, ou les fondations sur semelles. Le choix dépend des caractéristiques du sol et de la conception de l’immeuble.

2. Gel et dégel : Le climat peut causer des mouvements de sol liés au gel et au dégel. Les fondations doivent donc être conçues pour résister à ces variations, souvent en étant enterrées en profondeur pour éviter les effets du gel.

3. Drainage : Une bonne gestion de l'eau est essentielle. Des systèmes de drainage sont souvent intégrés pour éviter l'accumulation d'eau autour de la fondation, ce qui pourrait causer des dommages.

4. Normes de construction : Les fondations doivent respecter les codes du bâtiment locaux et les normes de construction, qui tiennent compte des conditions climatiques et géologiques spécifiques à chaque région.

En résumé, la fondation en béton est cruciale pour la stabilité et la sécurité des immeubles.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur une fondation de béton ?  

Vérifications Visuelles

1. Fissures et Déformations :

• Inspecter la surface de la fondation pour détecter des fissures, des écailles ou des déformations.

• Noter la taille et l'emplacement des fissures pour évaluer leur évolution.

2. Humidité et Infiltrations :

• Vérifier la présence d'humidité ou de taches d'eau sur la fondation.

• Inspecter les systèmes de drainage autour de la fondation.

3. Dommages Physiques :

• Examiner les joints de dilatation et les points de connexion pour des signes de détérioration.

• Rechercher des signes d'impact ou de dommages causés par des racines d'arbres.

Vérifications Techniques

1. Niveau de la Fondation :

• Mesurer le niveau de la fondation pour détecter tout affaissement ou soulèvement.

2. Drainage :

• Inspecter les drains et les gouttières pour s’assurer qu’ils fonctionnent correctement.

• Vérifier que l'eau s'écoule loin de la fondation.

3. Isolation et protection :

• Contrôler l’état de l’isolation et des protections contre l’humidité (membranes, revêtements).

Entretien Préventif

1. Nettoyage des zones environnementales :

• Nettoyer les zones autour de la fondation pour éviter l'accumulation de débris qui peuvent retenir l'humidité.

2. Réparations :

• Effectuer des réparations sur les fissures et les dommages constatés en utilisant des produits appropriés.

3. Évaluation du drainage :

• Assurer un bon fonctionnement des systèmes de drainage et procéder à leur entretien régulier.

Fréquence des Vérifications

• Annuellement : Inspection complète de la fondation.

• Saisonnier : Vérification des systèmes de drainage avant les périodes de fortes pluies ou de fonte des neiges.

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur une fondation de béton ?

1. Ingénieurs en structure

• Évaluent la stabilité et l'intégrité de la fondation.

• Proposent des solutions techniques pour les réparations.

2. Entrepreneurs en construction

• Réalisent les travaux de réparation ou de renforcement de la fondation.

• Peuvent être spécialisés dans les fondations, l'imperméabilisation ou les travaux de drainage.

3. Entrepreneurs spécialistes en drainage de fondation et en imperméabilisation

• Évaluent et réparent les systèmes de drainage autour de la fondation.

• S’assurent que l’eau s’écoule correctement pour éviter les infiltrations.
• Appliquent des enduits de protections ou d'étanchéités.

4. Technologue

• Réalisent des inspections régulières pour détecter des problèmes potentiels.

• Fournissent des rapports d’état sur la fondation.

5. Architectes et ingénieurs

• Conçoivent des modifications structurelles qui peuvent impacter la fondation.

• Travaillent en collaboration pour des projets de rénovation ou d'agrandissement.

6. Hydrogéologues

• Évaluent le niveau d’eau souterraine et son impact sur la fondation.

• Proposent des solutions pour la gestion de l’eau.

7. Experts en protection de l'Environnement

• S'assurent que les travaux respectent les normes environnementales, surtout en cas de drainage et de gestion des eaux.

8. Évaluateurs en Bâtiment

• Fournissent une évaluation de la valeur d’un immeuble en tenant compte de l’état de la fondation.

En fonction de la nature des travaux et des problèmes rencontrés, plusieurs de ces professionnels peuvent travailler ensemble pour garantir la durabilité et la sécurité de la fondation d’un immeuble.