3.1.2.FE3 - FONDATION - Fondations de pierre

Qu'est-ce qu'une fondation de pierre ?

Une fondation de pierre est un type de fondation en maçonnerie construit à partir de pierres naturelles, assemblées avec ou sans mortier, servant de base structurelle à un bâtiment. Ce type de fondation était couramment utilisé avant l’avènement du béton armé, notamment dans les maisons anciennes, les bâtiments patrimoniaux et certaines constructions rurales.

Caractéristiques d’une fondation en pierre

Matériau naturel et durable : Utilisation de pierres locales (granit, calcaire, grès, schiste, etc.).
Assemblage avec ou sans mortier :

• Sans mortier (fondation sèche) : Empilement de pierres, utilisé pour des murs de soutènement ou petits bâtiments.

• Avec mortier (fondation maçonnée) : Liées avec du mortier à base de chaux ou de ciment pour plus de solidité.
  Bonne résistance à la compression, mais moins performante face aux mouvements du sol que le béton.
  Sensibilité à l’humidité : L’eau peut s’infiltrer si l’étanchéité n’est pas bien réalisée.

Types de fondations en pierre

- Fondations superficielles en pierre

• Utilisées pour les petites maisons, les murs de clôture ou les dépendances.

• Constituées de pierres posées sur un sol stabilisé.

- Fondations profondes en pierre

• Utilisées sur des terrains peu porteurs.

• Intègrent des assises plus profondes pour mieux répartir la charge du bâtiment.

Avantages et inconvénients

- Avantages

• Grande longévité et solidité  

• Aspect esthétique et traditionnel  

• Écologique (matériaux naturels)  

• Bonne isolation thermique  

- Inconvénients  

• Sensible aux infiltrations d’eau  

• Moins résistant aux forces latérales  

• Construction plus longue et coûteuse  

• Peut nécessiter un renforcement avec le temps

Conclusion

Les fondations en pierre sont robustes et esthétiques, mais nécessitent un bon entretien pour éviter les problèmes d’humidité et de stabilité. Elles sont encore utilisées aujourd’hui pour la restauration de bâtiments anciens ou dans des projets écologiques.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur une fondation de pierre ?

Une fondation en pierre est robuste et durable, mais elle nécessite un entretien régulier pour éviter les problèmes d’humidité et de stabilité. Voici les vérifications et entretiens essentiels à réaliser pour assurer sa longévité.

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1. Vérifications à réaliser

Inspection des pierres et des joints

Contrôler l’état des pierres

• Vérifier si certaines pierres sont fissurées, éclatées ou déplacées.

• Remplacer celles qui sont trop endommagées.

Examiner les joints entre les pierres

• Si le mortier est friable ou absent, il faut le rejointoyer.

• Dans les constructions anciennes, privilégier un mortier à la chaux pour respecter la maçonnerie d’origine.

Contrôle de l’humidité et des infiltrations

Repérer les signes d’humidité

• Présence de moisissures, de taches d’humidité ou d’efflorescences blanches (sels minéraux remontant à la surface).

• Si l’intérieur d’un sous-sol ou d’une cave est humide, vérifier l’étanchéité.

Vérifier le drainage et l’écoulement des eaux

• Assurer que l’eau de pluie est bien évacuée loin des fondations (gouttières et pente du terrain).

• Inspecter ou installer un drain de fondation si nécessaire.

Surveillance des fissures et du tassement

Observer l’évolution des fissures

• Fissures fines = normal avec le temps, mais à surveiller.

• Fissures larges (> 2 mm) ou en escalier = risque de mouvement du sol.

Vérifier la stabilité du sol

• Un affaissement du sol autour des fondations peut indiquer un problème de compactage ou d’érosion.

• Si des murs semblent s’incliner, consulter un spécialiste.

2. Entretien et réparations à effectuer

Rejointoiement des pierres

• Si les joints sont usés, les refaire avec un mortier adapté (de préférence à la chaux pour les bâtiments anciens).

• Appliquer le mortier entre les pierres pour solidifier la structure et empêcher l’infiltration d’eau.

Réparation des pierres abîmées

• Remplacer les pierres trop détériorées.

• Si elles sont seulement fissurées, appliquer un produit consolidant.

Amélioration du drainage et de l’étanchéité

• Installer un drain de fondation (drain français) si l’eau s’accumule.

• Appliquer un enduit imperméabilisant sur la face enterrée des murs en pierre.

• Ajouter un soubassement en béton si la base des fondations est trop exposée à l’humidité.

Correction des mouvements de terrain

• En cas de tassement, faire appel à un ingénieur en structure pour renforcer la fondation avec des micropieux ou une reprise en sous-œuvre.

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur une fondation de pierre ?

Plusieurs professionnels spécialisés interviennent pour l’entretien et la rénovation des fondations en pierre, en fonction du type de problème rencontré. Voici les principaux experts à contacter :

1. Maçons spécialisés en pierre

Quand les contacter ?

• Rejointoiement des pierres et réparation des fondations.

• Remplacement des pierres abîmées.

• Petits travaux de consolidation.

Compétences

• Maçonnerie traditionnelle en pierre.

• Utilisation de mortier adapté (chaux, ciment selon le besoin).

• Techniques de restauration patrimoniale.

2. Experts en étanchéité et drainage

Quand les contacter ?

• Présence d’humidité, d’infiltrations ou de moisissures.

• Installation ou amélioration d’un système de drainage.

• Application de traitements hydrofuges.

Compétences

• Pose de drains de fondation (drain français).

• Application d’enduits imperméabilisants.

• Amélioration de la ventilation des fondations enterrées.

3. Ingénieur en structure

Quand les contacter ?

• Si des fissures importantes ou un affaissement sont observés.

• En cas de déformation des murs porteurs ou d’instabilité du bâtiment.

• Pour dimensionner des solutions de renforcement (ex. : micropieux).

Compétences

• Diagnostic de la stabilité des fondations.

• Calcul et conception de renforcements structurels.

• Solutions de stabilisation comme la reprise en sous-œuvre.

4. Géotechniciens (experts en sol et fondations)

Quand les contacter ?

• Si un affaissement ou des mouvements du sol sont constatés.

• Avant des travaux de consolidation pour étudier la portance du sol.

• Pour des constructions sur terrain instable.

Compétences

• Études de sol et de stabilité.

• Analyse des causes des mouvements de terrain.

• Préconisation de techniques de stabilisation (micropieux, injection de résine, etc.).

5. Entreprises de rénovation du patrimoine

Quand les contacter ?

• Pour la restauration de bâtiments anciens ou historiques.

• Si la fondation doit être réparée avec des matériaux d’époque.

• Pour des techniques spécifiques à la pierre naturelle.

Compétences

• Utilisation de matériaux et techniques traditionnels.

• Respect des réglementations sur la conservation du patrimoine.

• Consolidation discrète et durable des fondations en pierre.

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