3.4.1.FE1 - TERRASSES, BALCON ET ESCALIERS - MURS DE SOUTÈNEMENT EN BÉTON

Qu'est-ce qu'un mur de soutènement en béton autour d’une terrasse?

Un mur de soutènement en béton sur une terrasse d'immeuble est une structure verticale, généralement en béton armé, construite pour retenir la terre ou d'autres matériaux afin de créer un niveau stable pour la terrasse. Cette structure est essentielle pour :

• Stabilité: Les murs de soutènement empêchent la terre de glisser ou de s'effondrer, assurant ainsi la sécurité de la terrasse et des occupants de l'immeuble.

• Aménagement: Ils permettent de créer des terrasses surélevées, offrant ainsi des espaces extérieurs supplémentaires et des vues dégagées.

• Drainage: Intégrés à la conception, des systèmes de drainage sont souvent mis en place pour évacuer l'eau et prévenir les infiltrations d'eau dans le mur ou la structure de l'immeuble.

Pourquoi le béton est-il privilégié ?

Le béton est largement utilisé pour les murs de soutènement en raison de ses nombreuses qualités :

• Résistance: Le béton armé offre une grande résistance à la compression et aux forces de cisaillement, ce qui est essentiel pour retenir la terre.

• Durabilité: Le béton est un matériau durable qui résiste aux intempéries et aux cycles de gel-dégel.

• Versatilité: Il peut être moulé dans de nombreuses formes et tailles, ce qui permet de s'adapter à toutes les configurations de terrasse.  

Réglementation et normes

La construction de murs de soutènement est soumise à des réglementations et des normes spécifiques, qui varient selon les provinces et les municipalités. Il est donc essentiel de consulter les autorités locales avant d'entreprendre tout projet de construction.

En résumé, un mur de soutènement en béton est un élément clé dans la construction de terrasses d'immeuble. Il assure la stabilité de la structure, permet d'aménager des espaces extérieurs et doit être conçu et construit conformément aux normes en vigueur.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur un mur de soutènement en béton autour d’une terrasse? 

Voici une liste détaillée des éléments à inspecter et des actions à entreprendre :

Vérifications visuelles régulières :

• Fissures: Recherchez l'apparition de nouvelles fissures ou l'élargissement de celles existantes. Vérifiez leur orientation, leur profondeur et leur évolution.

• Écaillage et décollements: Inspectez la surface du béton pour détecter tout écaillage, décollement ou perte de matière.

• Corrosion des armatures: Observez si des traces de rouille apparaissent au niveau des armatures du béton. Cela peut indiquer une corrosion due à la pénétration d'eau ou de sels de déverglaçage.

• Efflorescence: Vérifiez la présence d'efflorescence (dépôts blancs) sur la surface du béton. Bien qu'elle ne soit pas structurelle, elle peut indiquer des problèmes d'humidité.

• Drainage: Assurez-vous que les systèmes de drainage fonctionnent correctement et que les drains ne sont pas obstrués.

• Végétation: Inspectez la présence de végétation poussant dans les fissures ou à proximité du mur, car elle peut accélérer la détérioration du béton.

• Inclinations: Vérifiez si le mur présente des signes d'inclinaison ou de déplacement.

Entretiens à réaliser :

• Nettoyage régulier: Enlevez les débris, la végétation et les dépôts sur la surface du mur pour faciliter l'inspection et prévenir la stagnation de l'eau.

• Colmatage des fissures: Les petites fissures peuvent être colmatées avec un produit adapté. Pour les fissures plus importantes, consultez un spécialiste.

• Réparation des zones endommagées: Les zones de béton détérioré doivent être réparées ou remplacées par un professionnel.

• Protection contre le gel-dégel: Appliquez un produit de protection contre le gel-dégel sur les zones susceptibles d'être endommagées par les cycles de gel et de dégel.

• Vérification des joints: Inspectez les joints de dilatation et assurez-vous qu'ils sont en bon état.

• Entretien du drainage: Nettoyez régulièrement les drains et vérifiez leur pente pour assurer une évacuation efficace des eaux.

Fréquence des inspections et entretiens :

La fréquence des inspections et des entretiens dépend de plusieurs facteurs, notamment :

• L'âge du mur

• Les conditions climatiques

• Les matériaux utilisés

• L'historique des dommages

Il est recommandé de réaliser des inspections visuelles au moins une fois par an, et des entretiens plus approfondis tous les 5 à 10 ans.

Important: Il est conseillé de faire appel à un professionnel qualifié pour réaliser les inspections et les entretiens, surtout pour les structures complexes ou en cas de dommages importants.

En respectant ces recommandations, vous contribuerez à prolonger la durée de vie de votre mur de soutènement et à assurer la sécurité de votre immeuble.

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur un mur de soutènement en béton autour d’une terrasse?

Pour réaliser des entretiens ou des travaux sur un mur de soutènement en béton sur une terrasse d'immeuble, vous aurez besoin de faire appel à des professionnels qualifiés. Voici les principaux intervenants :

1. Entreprise de construction générale

• Compétences: Ces entreprises sont généralement en mesure de prendre en charge l'ensemble des travaux, de l'inspection à la réparation.

• Avantages: Un seul interlocuteur pour l'ensemble du projet.

• Inconvénients: Le coût peut être plus élevé qu'en faisant appel à des spécialistes pour chaque tâche.

2. Entrepreneur en béton

• Compétences: Spécialisé dans le béton, il peut réaliser des réparations, des renforcements et des ajouts de béton.

• Avantages: Expertise dans le travail du béton.

• Inconvénients: Peut ne pas être en mesure de réaliser des travaux de maçonnerie plus généraux.

3. Ingénieur civil

• Compétences: Il est chargé d'évaluer l'état du mur, de déterminer les causes des problèmes et de proposer des solutions techniques.

• Avantages: Expertise technique pour les structures complexes.

• Inconvénients: Coût élevé des services.

4. Entrepreneur en drainage

• Compétences: Spécialisé dans les systèmes de drainage, il peut vérifier et réparer les drains, les membranes d'étanchéité et les systèmes de collecte des eaux.

• Avantages: Expertise dans la gestion de l'eau.

• Inconvénients: Peut ne pas être en mesure de réaliser des travaux de maçonnerie.

5. Paysagiste

• Compétences: Peut être sollicité pour des travaux de finition autour du mur, comme la plantation de végétaux ou l'installation de systèmes d'arrosage.

• Avantages: Connaissance des plantes et des aménagements extérieurs.

• Inconvénients: N'est pas spécialisé dans les travaux de construction.

Comment choisir le bon professionnel?

Pour choisir le bon professionnel, il est recommandé de :

• Demander plusieurs devis: Comparez les prix et les prestations proposées par différents intervenants.

• Vérifier les qualifications: Assurez-vous que les professionnels sont certifiés et disposent des assurances nécessaires.

• Demander des références: N'hésitez pas à demander à vos proches ou à vos connaissances de vous recommander un professionnel.

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En conclusion, le choix du professionnel dépendra de la nature des travaux à réaliser. Pour des travaux simples, un maçon ou un entrepreneur en béton peut suffire. Pour des travaux plus complexes ou nécessitant une expertise technique, il est préférable de faire appel à un ingénieur civil.

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