3.4.1.FE4 - TERRASSES, BALCONS ET ESCALIERS - TERRASSE AU SOUS-SOL - PLANCHER DE BÉTON

Qu'est-ce qu'un plancher de béton d’une terrasse au sous-sol?

Un plancher de béton d'une terrasse au sous-sol d'un immeuble est essentiellement une dalle de béton qui sert de base à une terrasse aménagée au niveau du sous-sol. Cette dalle est généralement coulée directement sur le sol et peut être située à différents niveaux par rapport au sol extérieur, selon la configuration de l'immeuble.

Fonction et caractéristiques :

• Support structurel : Le plancher de béton supporte le poids de la terrasse, des meubles, et des occupants.

• Étanchéité : Il doit parfois être correctement étanchéifié pour prévenir les infiltrations d'eau dans le sous-sol, surtout dans un climat où le gel et le dégel peuvent causer des dommages.

• Finition : La surface supérieure du plancher est parfois finie avec un revêtement résistant aux intempéries et aux variations de température, comme du béton imprimé, de la céramique ou des carreaux.

• Climat rigoureux : En raison des hivers rigoureux, il est essentiel de choisir des matériaux résistants au gel et de prévoir un système de drainage efficace pour éviter l'accumulation d'eau et la formation de glace.

Problèmes potentiels :

• Infiltrations d'eau : Si l'étanchéité n'est pas adéquate, l'eau peut s'infiltrer sous la dalle de béton, causer des dommages et entraîner des problèmes d'humidité dans le sous-sol.

• Fissures : Des fissures peuvent apparaître dans le béton en raison du mouvement du sol, des variations de température ou d'un mauvais mélange du béton.

• Dégradation du revêtement : Le revêtement de surface peut se dégrader avec le temps en raison de l'usure, des intempéries ou de l'utilisation de produits chimiques.

En résumé, un plancher de béton de terrasse au sous-sol nécessite une conception et une réalisation soignées pour assurer sa durabilité et son efficacité.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur un plancher de béton d’une terrasse au sous-sol?

Vérifications régulières :

• Fissures: Inspectez visuellement la surface du béton à la recherche de nouvelles fissures ou de l'aggravation de celles existantes.

• Écaillage: Vérifiez si des morceaux de béton s'écaillent ou se décollent, particulièrement aux joints ou aux coins.

• Efflorescence: Observez si des dépôts blancs (efflorescence) apparaissent à la surface du béton, signe d'une humidité excessive.

• Infiltrations d'eau: Recherchez des traces d'humidité, de moisissure ou de rouille, qui peuvent indiquer une infiltration d'eau.

• Revêtement: Inspectez l'état du revêtement (béton, tuiles, pierres, etc.) : fissuration, décollement, taches.

• Drainage: Assurez-vous que le système de drainage autour de la terrasse fonctionne correctement et que les gouttières sont propres.

• Joint de dilatation: Si présent, vérifiez l'état du joint de dilatation entre la dalle de béton et les autres éléments de la construction.  

Entretiens à réaliser :

• Nettoyage régulier: Nettoyez la terrasse régulièrement pour enlever les saletés, les feuilles et les débris qui peuvent retenir l'humidité.

• Réparation des fissures: Les petites fissures peuvent être réparées avec un produit d'étanchéité approprié. Pour les fissures plus importantes, consultez un professionnel.

• Traitement des taches: Traitez les taches tenaces avec des produits nettoyants spécifiques au béton, en suivant les instructions du fabricant.

• Protection du revêtement: Appliquez un scellant protecteur sur le revêtement de la terrasse pour le protéger des taches et des intempéries.

• Inspection annuelle: Effectuez une inspection annuelle complète de la terrasse, idéalement au printemps et à l'automne, pour détecter les problèmes potentiels à un stade précoce.

Conseils supplémentaires :

• Hiver: En hiver, retirez la neige et la glace régulièrement pour éviter la formation de poches d'eau et les dommages causés par le gel.

• Végétation: Évitez de planter des plantes à racines profondes près de la terrasse, car elles peuvent endommager le béton.

• Sel de déglaçage: Limitez l'utilisation de sel de déglaçage, car il peut endommager le béton et le revêtement.

• Professionnels: Pour les travaux importants (réparation de fissures importantes, remplacement du revêtement, etc.), faites appel à des professionnels qualifiés.

En suivant ces recommandations, vous prolongerez la durée de vie de votre terrasse en béton et vous éviterez les problèmes coûteux.

Note: Cette liste n'est pas exhaustive et peut varier en fonction de l'état de la terrasse et des matériaux utilisés. Il est toujours conseillé de consulter un professionnel pour un diagnostic précis et des conseils personnalisés.

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur un plancher de béton d’une terrasse au sous-sol?

Plusieurs professionnels peuvent intervenir pour les travaux d'entretien ou de réparation d'un plancher de béton de terrasse au sous-sol d'un immeuble. Le choix de l'intervenant dépendra de la nature des travaux à réaliser.

Liste des professionnels potentiels :

• Entrepreneur général: Il peut coordonner l'ensemble des travaux, de la préparation du chantier à la finition, en faisant appel à d'autres spécialistes si nécessaire.

• Carreleur: Pour la pose ou la réparation de revêtements de sol en céramique ou en pierre naturelle.

• Paysagiste: Il peut intervenir pour l'aménagement autour de la terrasse, notamment pour la création de pentes pour faciliter l'écoulement de l'eau.

Comment choisir le bon professionnel ?

• Demander des recommandations: N'hésitez pas à demander des recommandations à vos proches, collègues ou voisins qui ont déjà effectué des travaux similaires.

• Demander plusieurs devis: Comparez les différents devis en tenant compte du coût, des garanties proposées et de l'expérience des professionnels.

• Vérifier les qualifications: Assurez-vous que les professionnels que vous contactez sont détenteurs des licences et assurances requises pour exercer au Québec.

• Consulter les registres: Vous pouvez consulter les registres des entrepreneurs de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) pour vérifier les qualifications et l'historique des entreprises.

En résumé

Le choix du professionnel adapté pour l'entretien de votre terrasse dépendra de la nature des travaux à réaliser. Il est important de faire appel à des professionnels qualifiés et expérimentés pour assurer la pérennité de votre investissement. N'hésitez pas à demander plusieurs devis et à comparer les offres avant de prendre votre décision.

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