3.4.4.FE1 - TERRASSES,BALCONS ET ESCALIERS - Structure aux étages

Qu'est-ce qu'un plancher de béton sur un balcon à l’étage?

Un plancher de béton sur un balcon d'immeuble est une dalle de béton coulée directement sur la structure du balcon, servant de surface de circulation et de support pour d'autres éléments comme des revêtements.

Caractéristiques et avantages d'un plancher de béton :

• Solidité et durabilité: Le béton est un matériau très résistant aux intempéries, aux variations de température et à l'usure, ce qui en fait un choix excellent pour un espace extérieur comme un balcon.

• Versatilité: Il peut être fini de différentes manières (lissé, sablé, coloré, etc.) pour s'adapter à différents styles architecturaux et décoratifs.

• Capacité portante: Un plancher de béton peut supporter des charges importantes, ce qui permet d'installer des meubles lourds ou des spas.

• Isolation: Le béton peut être isolé pour améliorer le confort thermique du balcon, notamment en réduisant la sensation de froid au contact.

Considérations importantes :

• Étanchéité: Il est essentiel d'assurer une bonne étanchéité du plancher de béton pour éviter les infiltrations d'eau et les problèmes d'humidité.

• Drainage: Un système de drainage efficace doit être mis en place pour évacuer l'eau de pluie et éviter les flaques d'eau stagnantes.

• Isolation thermique: Si vous souhaitez utiliser votre balcon toute l'année, une bonne isolation thermique est recommandée.

• Résistance au gel-dégel: Le béton utilisé pour les planchers de balcon doit être spécialement formulé pour résister aux cycles de gel-dégel.

En résumé,

Un plancher de béton sur un balcon offre une solution durable, solide et personnalisable. Cependant, sa mise en œuvre nécessite une expertise technique et le respect de normes strictes pour garantir sa performance et sa sécurité.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur un plancher de béton sur un balcon à l’étage?

Vérifications régulières :

• Fissures: Inspectez visuellement le plancher pour détecter toute nouvelle fissure. Des fissures peuvent indiquer des problèmes d'étanchéité ou une détérioration de la structure.

• Écaillage: Vérifiez s'il y a des écailles ou des morceaux de béton qui se détachent. Cela peut être dû à des cycles de gel-dégel ou à une mauvaise qualité du béton.

• Efflorescence: L'efflorescence, une substance blanche poudreuse, peut apparaître sur la surface du béton. Bien qu'elle ne soit pas structurelle, elle peut indiquer des problèmes d'humidité.

• Corrosion des armatures: Si votre plancher de béton est armé, vérifiez si les armatures sont exposées et corrodées.

• Joint de dilatation: Inspectez les joints de dilatation pour vous assurer qu'ils sont en bon état et qu'ils ne sont pas endommagés.

• Pente: Assurez-vous que le plancher a une légère pente pour favoriser l'écoulement de l'eau et éviter les flaques.

• Revêtement: Si votre plancher est recouvert d'un revêtement (peint, scellé, etc.), vérifiez son état et s'il y a des signes de détérioration.

Entretiens à réaliser :

• Nettoyage régulier: Nettoyez régulièrement votre balcon avec un balai doux et de l'eau savonneuse. Évitez les produits chimiques agressifs qui pourraient endommager le béton.

• Déneigement: Enlevez la neige dès que possible pour éviter la formation de glace et les dommages causés par les sels de déglaçage.

• Réparation des fissures: Les petites fissures peuvent être réparées avec un produit de réparation pour béton. Pour les fissures plus importantes, consultez un professionnel.

• Scellement: Le scellement du béton peut aider à protéger contre les taches, l'humidité et l'usure.

• Protection hivernale: Protégez votre balcon des dommages hivernaux en utilisant des couvertures ou des produits de protection pour béton.

• Inspection annuelle: Faites inspecter votre balcon par un professionnel au moins une fois par an, surtout si vous habitez dans une région soumise à des cycles de gel-dégel importants.

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur un plancher de béton sur un balcon à l’étage?

Intervenants et professionnels pour l'entretien de planchers de béton de balcon

Lorsque vous envisagez des travaux d'entretien ou de réparation sur un plancher de béton de balcon, plusieurs professionnels peuvent intervenir, chacun spécialisé dans un domaine spécifique. Voici un aperçu des intervenants les plus courants :

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1. Entreprises de construction

• Spécialités: Ces entreprises peuvent réaliser des travaux de réparation plus importants, comme le remplacement de sections de béton endommagées, la réparation de fissures structurales ou l'installation de nouveaux revêtements.

• Services: Réparations, réfection, installations.

2. Entreprises d'étanchéité

• Spécialités: Les entreprises d'étanchéité sont particulièrement qualifiées pour traiter les problèmes d'infiltration d'eau, qui peuvent endommager le béton et la structure de l'immeuble.

• Services: Application de membranes d'étanchéité, réparation de joints, traitement des fissures.

3. Entreprises de bétonnage

• Spécialités: Ces entreprises sont spécialisées dans le coulage et la réparation du béton. Elles peuvent être sollicitées pour remplacer des sections de béton endommagées ou pour créer de nouvelles surfaces en béton.

• Services: Coulage de béton, réparation de structures en béton.

4. Entreprises de revêtement

• Spécialités: Ces entreprises appliquent différents types de revêtements sur le béton, tels que des peintures spéciales pour béton, des scellants ou des revêtements antidérapants.

• Services: Application de revêtements, sablage, polissage.

5. Entreprises de réparation générale

• Services: Ces entreprises peuvent offrir une gamme de services plus large, allant de la réparation de petites fissures à la réfection complète d'un balcon.

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Comment choisir un professionnel ?

• Demandez des références: Demandez à vos voisins, amis ou à votre syndicat de copropriété de vous recommander des entreprises.

• Vérifiez les licences et les assurances: Assurez-vous que l'entreprise est dûment enregistrée et qu'elle possède les assurances nécessaires.

• Obtenez des estimations écrites: Demandez à plusieurs entreprises de vous fournir des estimations détaillées des travaux à effectuer.

• Consultez les avis en ligne: Lisez les avis des clients sur les sites d'évaluation en ligne.

En conclusion, pour choisir le bon professionnel pour l'entretien de votre plancher de béton de balcon, il est important de bien définir vos besoins, de comparer les offres et de privilégier les entreprises ayant une bonne réputation et les qualifications requises.

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