3.5.14.FE1 - COUVERTURE - Émergences

Qu'est-ce qu'une émergence sur une toiture?

L'émergence sur une toiture d'immeuble : une explication

Une émergence sur une toiture, c'est tout élément qui dépasse du plan de la toiture elle-même. Il peut s'agir d'une structure, d'un équipement ou d'un conduit qui traverse la toiture pour diverses raisons.

Types d'émergences courantes :

• Conduits de ventilation : Ils permettent d'évacuer l'air vicié des bâtiments.

• Tuyaux de descente : Ils évacuent l'eau de pluie des gouttières.

• Antennes : Elles servent à la réception de signaux radio ou télévisés.

• Unités de climatisation : Elles permettent de rafraîchir les espaces intérieurs.

• Lucarnes et puits de lumière : Ils apportent de la lumière naturelle à l'intérieur des bâtiments.

• Cheminées : Elles évacuent les fumées des appareils de chauffage.

• Réservoirs : Ils peuvent contenir de l'eau de pluie ou d'autres substances.

• Escaliers de secours : Ils permettent d'évacuer les bâtiments en cas d'urgence.

Importance de l'étanchéité autour des émergences :

L'étanchéité autour des émergences est cruciale pour prévenir les infiltrations d'eau. Si l'étanchéité n'est pas correctement réalisée, l'eau peut s'infiltrer dans le bâtiment, causant des dommages importants aux structures et aux équipements.

Les matériaux et techniques utilisés pour assurer l'étanchéité varient selon le type d'émergence et les matériaux de la toiture. Les professionnels de la toiture utilisent souvent des membranes d'étanchéité auto-adhésives, des mastics et des profilés métalliques pour sceller les joints autour des émergences.

Réglementation :

La réglementation en matière de construction impose des normes strictes pour l'installation et l'étanchéité des émergences sur les toitures. Ces normes visent à assurer la sécurité des occupants et la durabilité des bâtiments.

En résumé, les émergences sont des éléments essentiels de la toiture, mais leur installation doit être réalisée avec soin pour éviter les problèmes d'infiltration.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur une émergence sur une toiture?

Vérifications régulières :

• État général de l'émergence : Recherchez des signes de corrosion, de fissures, de déformations ou de dommages causés par les intempéries.

• Scellage autour de l'émergence : Vérifiez l'état des mastics, des membranes d'étanchéité et des profilés métalliques. Assurez-vous qu'ils sont intacts et adhèrent correctement à la toiture et à l'émergence.

• Fixations : Inspectez les boulons, les vis et les autres fixations pour s'assurer qu'ils sont bien serrés et ne présentent pas de rouille.

• Ventilation : Pour les conduits de ventilation, vérifiez que les grilles sont dégagées et que la ventilation fonctionne correctement.

• Drainage : Assurez-vous que les drains autour de l'émergence sont dégagés et que l'eau s'écoule correctement.

Entretiens à réaliser :

• Nettoyage régulier : Enlevez les feuilles, la saleté et autres débris qui pourraient obstruer les drains ou endommager le scellement.

• Réparation des dommages : Réparez immédiatement tout dommage constaté, comme les fissures, les fuites ou les décollements de matériaux.

• Remplacement des pièces endommagées : Remplacez les pièces endommagées, telles que les mastics fissurés, les membranes décollées ou les profilés rouillés.

• Revêtement protecteur : Appliquez un revêtement protecteur sur les métaux exposés pour prévenir la corrosion.

• Scellage annuel : Réalisez un scellage annuel de toutes les jonctions entre l'émergence et la toiture pour maintenir l'étanchéité.

Fréquence des inspections et entretiens :

La fréquence des inspections et des entretiens dépend de plusieurs facteurs, notamment :

• Le climat : Les régions aux hivers rigoureux et aux étés chauds nécessitent des inspections plus fréquentes.

• L'âge de l'émergence : Les émergences plus anciennes sont plus susceptibles de présenter des problèmes.

• Le matériau de l'émergence : Certains matériaux sont plus résistants aux intempéries que d'autres.

Il est recommandé de réaliser une inspection visuelle au moins deux fois par an, au printemps et à l'automne. Un entretien plus approfondi, incluant des réparations si nécessaire, peut être effectué tous les 2 à 5 ans.

Pourquoi une fiche d'entretien ?

Une fiche d'entretien permet de :

• Suivre l'historique des interventions : cela facilite la planification des travaux futurs et permet d'identifier les tendances.

• Garantir la sécurité et la durabilité du bâtiment : en détectant les problèmes à un stade précoce, vous évitez les dommages importants et les coûts élevés de réparation.

• Faciliter les démarches administratives : Une fiche d'entretien bien tenue peut être utile en cas de sinistre ou de vente du bâtiment.

En conclusion, une maintenance régulière des émergences de toiture est essentielle pour assurer l'étanchéité et la durabilité de votre bâtiment. En suivant ces recommandations et en tenant une fiche d'entretien, vous contribuerez à prolonger la durée de vie de votre toiture et à protéger votre investissement.

Note: Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour réaliser les inspections et les entretiens, surtout si vous n'êtes pas équipé ou formé pour effectuer ces travaux.

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur une émergence sur une toiture?

Les professionnels de l'entretien des émergences de toiture

L'entretien et les travaux sur les émergences de toiture nécessitent l'intervention de professionnels qualifiés. Plusieurs corps de métiers peuvent être sollicités selon la nature des travaux à réaliser.

Les principaux intervenants :

• Couvreurs: Ce sont les professionnels les plus souvent sollicités pour les travaux sur les émergences de toiture. Ils sont qualifiés pour :  

• L'inspection: Ils évaluent l'état des émergences, des joints d'étanchéité et de la toiture en général.

• Les réparations: Ils peuvent réparer les fuites, remplacer les matériaux endommagés et refaire les joints d'étanchéité.

• L'installation: Ils installent de nouvelles émergences ou remplacent les anciennes.

• Plombiers: Ils interviennent principalement pour les travaux sur les tuyaux de descente et les systèmes de drainage liés aux émergences.

• Électriciens: Ils sont appelés pour les travaux sur les émergences électriques, comme les conduits de ventilation ou les antennes.

• Climatisation: Les techniciens en climatisation s'occupent des unités de climatisation installées sur les toits.

• Spécialistes en étanchéité: Pour les travaux d'étanchéité complexes, il peut être nécessaire de faire appel à des spécialistes en étanchéité.

Les qualifications à rechercher :

• Licence de la RBQ:  Les couvreurs doivent détenir une licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Vérifiez toujours que l'entreprise que vous engagez est titulaire d'une licence valide.

• Assurance responsabilité civile: Assurez-vous que l'entreprise possède une assurance responsabilité civile adéquate pour couvrir les dommages éventuels.

• Expérience: Privilégiez les entreprises ayant une solide expérience dans le domaine de la toiture et de l'étanchéité.

• Certifications: Certaines certifications peuvent attester de la compétence de l'entreprise ou du technicien, comme les certifications pour l'installation de systèmes d'étanchéité spécifiques.

Comment choisir un professionnel ?

• Demandez plusieurs soumissions: Comparez les prix et les prestations proposées par différentes entreprises.

• Lisez les avis en ligne: Consultez les avis de clients précédents pour vous faire une idée de la qualité du service.

• Posez des questions: N'hésitez pas à poser des questions sur l'expérience de l'entreprise, les matériaux utilisés, les garanties offertes, etc.

• Visitez des chantiers en cours: Si possible, rendez-vous sur un chantier en cours pour voir la qualité du travail effectué.

En suivant ces conseils, vous pourrez choisir un professionnel qualifié pour réaliser les travaux sur les émergences de votre toiture et ainsi assurer la protection de votre bâtiment.

Note: Pour obtenir une estimation plus précise des coûts et des délais, il est recommandé de contacter plusieurs entreprises spécialisées dans la toiture et de leur fournir un descriptif détaillé des travaux à réaliser.

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