3.6.1.FE1 - AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR - Pavé asphalté

Qu'est-ce qu’un revêtement de pavé asphalté sur un aménagement extérieur ?

Un revêtement de pavé asphalté sur un aménagement extérieur d'immeuble est une surface de roulement constituée d'un mélange de bitume et de granulats, appliquée sur une base préparée. Ce type de revêtement est couramment utilisé pour les stationnements, les allées, les trottoirs et autres surfaces extérieures en raison de sa durabilité, de son coût relativement abordable et de sa facilité d'entretien.

Caractéristiques et avantages :

• Durabilité: L'asphalte est un matériau résistant aux intempéries, aux variations de température et à l'usure causée par le trafic. Il peut supporter le poids de véhicules et résister aux cycles de gel et de dégel typiques du climat canadien.

• Coût: Comparativement à d'autres matériaux de revêtement comme le béton ou le pavé uni, l'asphalte est généralement plus économique, tant pour l'installation que pour l'entretien.

• Facilité d'entretien: L'asphalte est facile à entretenir. Un nettoyage régulier et l'application d'un scellant protecteur peuvent prolonger sa durée de vie et prévenir les dommages.

• Surface lisse: L'asphalte offre une surface lisse et uniforme, ce qui est idéal pour la circulation des véhicules et des piétons.

• Adaptabilité: L'asphalte peut être utilisé pour créer des formes et des motifs variés, ce qui permet de l'adapter à différents types d'aménagements extérieurs.

Inconvénients :

• Esthétique limitée: L'asphalte est généralement de couleur noire, ce qui peut ne pas convenir à tous les styles architecturaux ou préférences esthétiques.

• Sensibilité à la chaleur: L'asphalte peut devenir mou et collant par temps très chaud, ce qui peut causer des problèmes de confort et d'adhérence.

• Réparations visibles: Les réparations sur l'asphalte, comme le colmatage de fissures ou de nids-de-poule, peuvent être visibles et affecter l'apparence de la surface.

Entretien :

Pour assurer la longévité d'un revêtement de pavé asphalté, il est important de suivre un entretien régulier :

• Nettoyage: Enlever régulièrement les débris, la saleté et les feuilles mortes.

• Scellant: Appliquer un scellant protecteur tous les 2 à 3 ans pour protéger l'asphalte des intempéries et prolonger sa durée de vie.

• Réparations: Effectuer rapidement les réparations nécessaires, comme le colmatage de fissures ou de nids-de-poule, pour éviter que les dommages ne s'aggravent.

En conclusion, un revêtement de pavé asphalté est une option populaire et pratique pour les aménagements extérieurs d'immeubles en raison de sa durabilité, de son coût abordable et de sa facilité d'entretien.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur un revêtement de pavé asphalté sur un aménagement extérieur ?  

Vérifications régulières (au moins deux fois par an, idéalement au printemps et à l'automne) :

• Inspection visuelle générale:  

• Rechercher des fissures, des nids-de-poule, des zones affaissées ou déformées.

• Vérifier l'état des bords et des joints.

• Noter la présence de mauvaises herbes, de mousse ou de débris.

• Drainage:  

• S'assurer que l'eau s'écoule correctement et qu'il n'y a pas de zones où elle stagne.

• Vérifier l'état des regards d'égout et des canalisations.

• État de la surface:  

• Observer si l'asphalte est devenu poreux ou s'il présente des signes de dégradation (par exemple, des petits cailloux qui se détachent).

Entretien régulier :

• Nettoyage:  

• Enlever régulièrement les feuilles mortes, les branches, la terre et autres débris.

• Utiliser un balai ou un souffleur pour nettoyer la surface.

• Au besoin, laver l'asphalte avec de l'eau et un détergent doux (éviter les produits abrasifs).

• Désherbage:  

• Enlever les mauvaises herbes qui poussent dans les fissures ou sur les bords.

• Utiliser un herbicide sélectif si nécessaire, en suivant les instructions du fabricant.

Entretien préventif :

• Scellant:  

• Appliquer un scellant protecteur tous les 2 à 3 ans pour protéger l'asphalte des intempéries, des rayons UV et du sel de déglaçage.

• Le scellant aide à prévenir la fissuration et prolonge la durée de vie de l'asphalte.

• Réparation des fissures:  

• Colmater les fissures dès qu'elles apparaissent pour empêcher l'eau de s'infiltrer et de causer des dommages plus importants (par exemple, des nids-de-poule).

• Utiliser un produit de colmatage de fissures spécialement conçu pour l'asphalte.

• Réparation des nids-de-poule:  

• Réparer les nids-de-poule rapidement pour éviter qu'ils ne s'agrandissent.

• Utiliser une méthode de réparation appropriée, comme le remplissage avec un mélange d'asphalte à froid.

Autres recommandations :

• Déneigement:  

• Déneiger régulièrement en hiver pour éviter l'accumulation de neige et de glace.

• Utiliser une pelle ou une souffleuse à neige, en prenant soin de ne pas endommager la surface.

• Éviter d'utiliser du sel de déglaçage pur, car il peut endommager l'asphalte. Préférer un mélange de sel et de sable.

• Protection contre les produits chimiques:

• Éviter de renverser des produits chimiques (par exemple, de l'huile, de l'essence, des produits de nettoyage) sur l'asphalte.

• Si un déversement se produit, nettoyer immédiatement la surface avec un absorbant approprié.

• Stationnement:

• Éviter de stationner des véhicules lourds ou de les laisser au même endroit pendant de longues périodes, car cela peut causer des déformations.

En suivant ces recommandations et en tenant une fiche d'entretien à jour, vous assurerez la longévité et la durabilité de votre revêtement de pavé asphalté.

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur un revêtement de pavé asphalté sur un aménagement extérieur ?  

Plusieurs intervenants et professionnels peuvent réaliser des entretiens ou des travaux sur un revêtement de pavé asphalté. Voici les principaux :

1. Entreprises spécialisées en pavage et asphaltage :

• Ce sont les experts en la matière. Ils réalisent tous les types de travaux, de la pose initiale à la réparation et à l'entretien.

• Ils disposent de l'équipement et des compétences nécessaires pour réaliser des travaux de qualité, durables et conformes aux normes.

• Ils peuvent également conseiller sur les meilleures pratiques d'entretien et les produits à utiliser.

2. Entrepreneurs généraux en construction :

• Ils peuvent également réaliser des travaux d'asphaltage, notamment pour des projets de construction ou de rénovation.

• Ils coordonnent les différents corps de métier et s'assurent de la qualité des travaux.

3. Compagnies d'entretien et de réparation :

• Elles se spécialisent dans l'entretien et la réparation des surfaces asphaltées, comme le colmatage de fissures, la réparation de nids-de-poule et l'application de scellant.

• Elles peuvent intervenir rapidement pour régler les problèmes mineurs et éviter qu'ils ne s'aggravent.

4. Techniciens en pavage et asphaltage :

• Ce sont des professionnels qualifiés qui supervisent les travaux et s'assurent de leur conformité.

• Ils peuvent également réaliser des expertises techniques et conseiller sur les solutions appropriées.

5. Fournisseurs de produits d'entretien :

• Ils peuvent proposer des produits de nettoyage, des scellants et des produits de réparation pour l'asphalte.

• Ils peuvent également conseiller sur leur utilisation et leur efficacité.

Certains organismes peuvent également être impliqués :

• Commission de la construction du Québec (CCQ) : Elle encadre l'industrie de la construction et s'assure de la compétence des professionnels.

• Association des entrepreneurs en construction du Québec (AECQ) : Elle représente les entreprises de construction et offre des services de formation et de soutien.

Il est important de choisir le bon professionnel pour vos travaux d'asphaltage. Voici quelques conseils :

• Demandez plusieurs soumissions : Comparez les prix et les services proposés par différentes entreprises.

• Vérifiez les références : Demandez des exemples de travaux réalisés et contactez les clients pour connaître leur satisfaction.

• Assurez-vous que l'entreprise est licenciée et assurée : Cela vous protégera en cas de problèmes ou d'accidents.

• Demandez un contrat écrit : Il doit préciser les travaux à réaliser, les coûts, les délais et les garanties.

En suivant ces conseils, vous serez en mesure de trouver les professionnels compétents pour réaliser vos travaux d'asphaltage et assurer la longévité de votre revêtement.

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