4.1.6.FE1 - COMPOSANTES SCUTURALES - Chapes de béton

Qu'est-ce qu'une chape de béton dans un immeuble ?  

Une chape de béton dans un immeuble est une couche de mortier ou de béton appliquée sur une dalle structurale afin de créer une surface lisse et plane. Elle sert principalement à améliorer l’uniformité du sol, à accueillir un revêtement de sol (carrelage, parquet, moquette) et parfois à intégrer un système de chauffage.

1. Rôles et fonctions de la chape de béton

• Nivellement du sol : Corrige les irrégularités de la dalle brute.

• Support pour revêtement : Permet la pose de carrelage, parquet, résine, etc.

• Amélioration de l’isolation : Peut intégrer une isolation thermique ou phonique.

• Protection de la dalle : Renforce la surface et améliore sa durabilité.

• Chauffage par le sol : Peut englober des câbles électriques ou un réseau hydraulique.

2. Types de chapes de béton

Chape traditionnelle

• Mélange de ciment, sable et eau.

• Pose manuelle, nécessite un bon réglage et séchage (28 jours).

• Épaisseur : 3 à 6 cm.

Chape liquide (ou fluide)

• Composée d’un mortier autonivelant (ciment ou anhydrite).

• Pose rapide et auto-lissante.

• Idéale pour recouvrir un plancher chauffant.

Chape allégée

• Intègre des billes de polystyrène, de l’argile expansée ou des fibres.

• Plus légère et isolante.

• Utilisée pour réduire les charges sur la structure.

Chape fibrée

• Renforcée avec des fibres synthétiques ou métalliques.

• Diminue les risques de fissuration.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur une chape de béton dans un immeuble ?  

L’entretien et la vérification d’une chape de béton dans un immeuble sont essentiels pour garantir sa durabilité, son uniformité et son adaptation aux revêtements de sol. Voici les points de contrôle et les actions d’entretien à réaliser.

1. Vérifications à réaliser

Avant la pose du revêtement

Planéité et niveau

• Vérifier avec une règle de maçon (tolérance de 5 mm sous 2 m de règle).

• Contrôler l’absence de creux ou bosses qui pourraient poser problème pour le revêtement.

Fissuration et état de surface

• Rechercher des fissures fines ou ouvertes qui pourraient affecter la solidité.

• Vérifier l’absence de poussière et de laitance (couche blanche en surface).

Humidité résiduelle

• Mesurer avec un hygromètre avant la pose d’un parquet, carrelage ou résine.

• L’humidité doit être inférieure à 2% pour les chapes ciment et 0,5% pour les chapes anhydrite.

Adhérence et cohésion

• Effectuer un test de grattage pour s’assurer que la chape n’est pas trop friable.

• Tester la résistance à l’arrachement avec un scotch adhésif (si des particules se détachent, un traitement est nécessaire).

Après la pose du revêtement

Surveillance des fissures

• Vérifier régulièrement si des fissures apparaissent sous le revêtement.

• En cas de fissures, identifier la cause (mouvement du bâtiment, retrait du béton).

Inspection des décollements

• Rechercher des zones où le carrelage ou parquet sonne creux (indiquant un mauvais collage ou un problème de chape).

Contrôle des infiltrations d’eau

• Vérifier si des remontées d’humidité ou des taches apparaissent sur le sol.

• Identifier la source d’infiltration (fuite de plomberie, mauvaise étanchéité).

2. Entretien et maintenance préventive

Protection contre l’humidité

• Appliquer un traitement hydrofuge si la chape est exposée à l’eau.

• Poser un film pare-vapeur sous certains revêtements sensibles à l’humidité (parquet).

Réparation des fissures

• Pour des fissures fines (< 2 mm) : résine époxy ou mastic de réparation.

• Pour des fissures plus grandes : injection de résine ou mortier spécifique.

Rénovation d’une chape endommagée

• Si la chape est trop irrégulière : appliquer un ragréage (enduit autolissant).

• Si elle est friable : utiliser un fixateur de surface avant la pose du revêtement.

Vérification périodique

• Inspection tous les 1 à 2 ans pour s’assurer de l’absence de dégradations.

• Surveillance après des travaux lourds ou des infiltrations d’eau.

En somme, une chape bien entretenue garantit la stabilité et la durabilité du revêtement de sol. L’humidité, les fissures et les irrégularités sont les principaux éléments à surveiller. Une intervention préventive évite des réparations coûteuses !  

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur une chape de béton dans un immeuble ?  

L’entretien et les travaux sur une chape de béton dans un immeuble nécessitent l’intervention de plusieurs professionnels spécialisés dans le domaine du bâtiment et des revêtements de sol. Voici les principaux acteurs impliqués :

1. Professionnels du bâtiment spécialisés en chape

Maçon spécialisé en chapes et dalles

Réalise la pose et la réparation de la chape (coulage, lissage, nivellement).
Applique des ragréages en cas d’irrégularités.

Entreprise spécialisée en chape fluide

Pose des chapes autonivelantes (ciment ou anhydrite).
Assure le respect des niveaux et l’intégration du chauffage au sol.

Entreprise de rénovation de sols

Réalise le ponçage, lissage et réparation des fissures.
Applique des traitements hydrofuges ou anti-poussières.

2. Experts et bureaux d’étude

Ingénieur en structure

Vérifie la compatibilité de la chape avec la dalle porteuse.
Propose des solutions en cas de fissuration importante ou décollement.

Bureau d’étude technique (BET)

Effectue des calculs de résistance et d’épaisseur de chape.
Conseille sur l’isolation thermique et acoustique sous la chape.

Technicien en diagnostic du bâtiment

Réalise des tests d’humidité avant la pose de revêtements.
Vérifie l’adhérence et la solidité de la chape existante.

3. Professionnels du revêtement de sol

Carreleur / Parqueteur / Solier

Pose des revêtements (carrelage, parquet, moquette, PVC) sur la chape.
Vérifie la planéité et l’humidité avant installation.

Entreprise d’étanchéité

Applique des traitements hydrofuges sur la chape.
Pose des films pare-vapeur en cas de risque d’humidité.

4. Gestion et suivi des travaux

Syndic de copropriété / Gestionnaire d’immeuble

Organise les travaux d’entretien et de rénovation des sols communs.
S’assure du respect des normes et réglementations.

Architecte ou maître d’œuvre

Supervise les travaux de pose ou de rénovation de la chape.
Vérifie la conformité aux plans et aux normes en vigueur.

En conclusion, les travaux sur une chape de béton nécessitent une coordination entre plusieurs professionnels : maçons, experts en bâtiment, carreleurs et gestionnaires d’immeuble. Une bonne expertise permet d’assurer durabilité, planéité et résistance de la chape avant la pose d’un revêtement.  

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