4.1.7.FE1 - COMPOSANTES STRUCTURALES - Planchers

Qu'est-ce qu’un plancher structural dans un immeuble ?  

Un plancher structural dans un immeuble est un élément porteur qui assure la transmission des charges (poids des occupants, meubles, équipements) vers la structure principale du bâtiment, composée des poutres, colonnes et murs porteurs. Il joue un rôle essentiel dans la stabilité et la rigidité de l’édifice.

1. Rôles et fonctions du plancher structural

• Supporte les charges : Résiste aux charges permanentes (poids des matériaux) et aux charges d’exploitation (personnes, mobilier).

• Assure la rigidité du bâtiment : Empêche les déformations excessives et stabilise la structure.

• Sépare les étages : Permet la circulation entre les niveaux d’un immeuble.

• Intègre les réseaux techniques : Peut contenir des gaines électriques, de ventilation et de plomberie.

• Contribue à l’isolation : Peut intégrer des matériaux isolants (thermiques et acoustiques).

2. Types de planchers structuraux

Plancher en béton armé

• Le plus courant dans les immeubles modernes.

• Constitué de béton armé avec des treillis métalliques pour la résistance.

• Peut être plein, nervuré ou précontraint.

• Très résistant et durable.

Plancher en bois massif ou lamellé-collé

• Utilisé dans les bâtiments anciens et écologiques.

• Moins lourd mais nécessite un bon dimensionnement pour éviter les déformations.

• Peut intégrer des poutres et solives pour le renforcement.

Plancher mixte (bois-béton ou acier-béton)

• Combine les avantages du béton et du bois ou de l’acier.

• Fréquent dans les rénovations pour améliorer la solidité tout en conservant un poids modéré.

Plancher en acier (plancher collaborant)

• Utilisé dans les immeubles à ossature métallique.

• Associe des profilés métalliques avec une dalle en béton pour plus de résistance.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur un plancher structural dans un immeuble ?  

L’entretien et les vérifications régulières d’un plancher structural dans un immeuble sont essentiels pour garantir la sécurité, la stabilité et la durabilité de l’ensemble du bâtiment. Voici les principales actions à réaliser pour inspecter et maintenir un plancher structural en bon état :

1. Vérifications régulières

Inspection visuelle

• Fissures : Rechercher des fissures importantes, surtout celles qui s'élargissent avec le temps. Une fissure progressive peut indiquer un mouvement structurel ou une surcharge.

• Affaissement ou déformation : Vérifier les zones de flèches ou de déformations visibles, telles que les bords qui s'affaissent ou les parties qui semblent pencher.

• Corrosion des armatures (pour les planchers en béton armé) : Inspecter les traces de rouille sur les éléments métalliques. La corrosion peut affaiblir la structure du plancher.

• Humidité et infiltrations d'eau : Identifier les zones humides, notamment autour des systèmes de plomberie et des zones de contact avec les murs extérieurs ou les sous-sols.

Contrôle des joints

• Vérifier l’état des joints de dilatation entre les différents éléments du plancher (dalles, poutres) pour éviter des ruptures ou décollements qui pourraient compromettre la stabilité.

Test de solidité

• Effectuer un test pour vérifier l'adhérence du revêtement du plancher (carrelage, parquet, etc.). Si des zones sonnent creux, cela pourrait indiquer un problème sous-jacent comme un décollement ou une mauvaise fixation.

Contrôle de la charge admissible

• Vérifier que le plancher ne supporte pas une charge supérieure à sa capacité. Une surcharge peut entraîner une déformation ou une fissuration. Cela est particulièrement important dans les espaces où des charges lourdes sont stockées.

2. Entretien préventif et correctif

Réparations des fissures

• Fissures superficielles : Si elles sont peu profondes, les réparer avec un mastic de réparation ou un mortier époxy.

• Fissures importantes : Pour les fissures plus graves, il peut être nécessaire d’injecter de la résine ou de procéder à un renforcement structurel.

• Mise en place d’un revêtement protecteur : Appliquer un revêtement de protection contre la rouille et l’humidité sur les structures métalliques pour éviter la corrosion.

Traitement de l’humidité

• Éliminer les sources d’humidité : Vérifier et réparer les fuites d’eau dans les installations sanitaires ou la toiture.

• Ventilation : S'assurer qu'il y a une bonne ventilation dans les espaces de sous-sol ou entre les étages pour éviter les accumulations d'humidité qui peuvent affecter la structure.

Renforcement du plancher

• Renforcement des poutres ou colonnes sous-jacentes si le plancher semble affaissé ou trop sollicité. Cela peut inclure l’ajout de poutres métalliques ou l’utilisation de techniques de précontrainte pour renforcer le plancher.

• Ragréage ou remplacement du revêtement : Si le plancher est fortement endommagé ou fissuré, un ragréage de la surface du béton peut être nécessaire. Si le revêtement de sol est endommagé (carrelage décollé, bois usé), il peut être nécessaire de le remplacer.

3. Inspections périodiques et tests avancés

Tous les 1 à 2 ans : Inspection visuelle et fonctionnelle

• Vérification des fissures, de l'humidité, des déformations et de l'état général du plancher.

Tous les 5 ans : Contrôle approfondi

• Tests de résistance (tests de charge et d’élasticité).

• Contrôle des armatures : Inspection plus détaillée des armatures internes, notamment pour détecter des zones de corrosion non visibles.

Tous les 10 à 15 ans : Inspection technique approfondie

• Essais non destructifs : Utilisation de techniques comme les ultrasons ou radiographies pour analyser l'état du béton et des armatures sans endommager le plancher.

• Analyse structurelle complète par un ingénieur en structure pour évaluer les risques de dégradation liés au vieillissement ou à une surcharge continue.

4. Actions en cas de dégradation importante

• Réparation ou remplacement des éléments porteurs (poutres, colonnes, supports) en cas de dommages importants.

• Renforcement global de la structure du plancher, si nécessaire, en ajoutant des plaques en acier, des renforts en béton ou en procédant à des ajouts de supports.

En conclusion, les vérifications et l'entretien réguliers d'un plancher structural permettent de garantir la sécurité du bâtiment et d'éviter des réparations coûteuses. Il est crucial de vérifier l’état du plancher dès que des signes de dégradation sont détectés (fissures, humidité, déformations) et d'agir rapidement pour maintenir la solidité et la fonctionnalité de l'immeuble.  

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux sur un plancher structurale dans un immeuble ?

L'entretien et les travaux sur un plancher structural dans un immeuble nécessitent la coordination de plusieurs professionnels spécialisés dans le domaine de la construction, de la structure et de la rénovation. Voici les principaux intervenants et leurs rôles :

1. Professionnels spécialisés dans la structure du bâtiment

Ingénieur en structure

Rôle : L’ingénieur en structure analyse la résistance et la stabilité du plancher, particulièrement lorsqu’il y a des fissures importantes ou une surcharge.
Intervention : Réalise des calculs pour déterminer si le plancher peut supporter des charges supplémentaires ou si un renforcement est nécessaire.
Types de travaux : Préconisation de techniques de renforcement (plaques d’acier, béton précontraint) ou de réparation.

Maçon

Rôle : Le maçon est responsable de l'exécution des travaux de réparation et de renforcement du plancher, comme le ragréage ou le rebouchage des fissures.
Intervention : Pose de planchers en béton armé, réparation de fissures et renforcement de la structure par l’ajout de matériaux ou l’utilisation de techniques spécifiques (injection de résine, mortier époxy).
Types de travaux : Réalisation de nouveaux planchers ou réparation de planchers existants en béton.

Entreprise de construction et rénovation de béton

Rôle : Ces entreprises effectuent la réparation et l'entretien des structures en béton (planchers, dalles, poutres).
Intervention : Traitement des fissures, application de revêtements protecteurs contre la corrosion, réparation des armatures en acier.
Types de travaux : Réparation de planchers en béton, application de revêtements d’étanchéité, renforcement des planchers.

2. Spécialistes de l’humidité et de l’étanchéité

Plombier

Rôle : Le plombier intervient pour vérifier et réparer les fuites d’eau dans les installations sanitaires et les réseaux de plomberie qui pourraient affecter le plancher structural, notamment dans les sous-sols ou les étages inférieurs.
Intervention : Réparation des fuites de canalisations ou des infiltrations d’eau sous le plancher.
Types de travaux : Localisation des fuites, remplacement de tuyaux défectueux, traitement des zones affectées par l'humidité.

Spécialiste en étanchéité

Rôle : Les experts en étanchéité appliquent des solutions anti-humidité et hydrofuges pour protéger les planchers contre l'humidité.
Intervention : Application de membranes d'étanchéité et de produits hydrofuges pour prévenir l’infiltration d’eau dans les planchers, surtout dans les sous-sols et les zones exposées.
Types de travaux : Pose de pare-vapeur, traitement de l’humidité, réparation d’infiltrations d’eau.

3. Professionnels des revêtements de sol

Carreleur / Parqueteur / Solier

Rôle : Ces professionnels sont responsables de la pose de revêtements sur les planchers structurels (carrelage, parquet, moquette, etc.).
Intervention : Vérification de la planéité du plancher avant la pose du revêtement. Ils peuvent également intervenir pour réparer ou remplacer des revêtements abîmés.
Types de travaux : Pose de carrelage, parquet, sol PVC, réparation des revêtements endommagés.

4. Autres intervenants spécialisés

Technicien en diagnostic du bâtiment

Rôle : Le technicien ou expert en diagnostic effectue des inspections approfondies pour identifier des problèmes structurels cachés, comme des fissures invisibles, des déformations ou des zones de corrosion.
Intervention : Utilisation d’outils de diagnostic (ultrasons, radiographies) pour évaluer l’état interne des planchers en béton ou des structures métalliques.
Types de travaux : Diagnostic et évaluation des besoins de réparation ou de renforcement.

Architecte ou maître d’œuvre

Rôle : Supervise les travaux d'entretien et de rénovation des planchers. L'architecte ou maître d'œuvre coordonne les interventions et s'assure que les travaux respectent les normes de sécurité et les plans du bâtiment.
Intervention : Coordination des intervenants spécialisés et gestion des travaux de rénovation.
Types de travaux : Supervision des réparations, renforcement structurel et mise à jour des plans.

5. Gestionnaires et responsables de l’immeuble

Syndic de copropriété / Gestionnaire d’immeuble

Rôle : Responsable de l’organisation des travaux d’entretien dans les parties communes de l’immeuble (planchers, espaces communs).
Intervention : Coordonne les interventions des professionnels pour assurer le bon entretien du plancher structurel.
Types de travaux : Planification et gestion des réparations, travaux de maintenance réguliers.

En somme, l'entretien et les travaux sur un plancher structural impliquent plusieurs professionnels, dont des ingénieurs, maçons, plombiers, entreprises de rénovation et spécialistes en étanchéité. Ces intervenants travaillent ensemble pour assurer la sécurité, la stabilité et la durabilité du plancher et de l'ensemble du bâtiment.  

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