4.8.2.FE1 - ENTRETOIT - Infiltration d'eau

Qu'est-ce qu'une infiltration d’eau dans un entretoit ?

Une infiltration d'eau dans un entretoit se produit lorsque l'eau pénètre de manière indésirable dans l'espace situé entre le plafond du dernier étage d'une maison et le toit. Cet espace, souvent appelé grenier ou comble, est généralement non chauffé et peut contenir de l'isolation.

Les infiltrations d'eau dans l'entretoit peuvent causer divers problèmes et doivent être prises au sérieux.

Causes courantes des infiltrations d'eau dans un entretoit :

• Dommages à la toiture :  

• Bardeaux manquants, fissurés, ou déformés

• Solins (pièces qui assurent l'étanchéité autour des cheminées, évents, etc.) endommagés ou mal installés

• Trous ou fissures dans le revêtement de toiture

• Mauvais entretien :  

• Gouttières bouchées, causant des débordements et de l'eau qui remonte sous les bardeaux

• Accumulation excessive de neige et de glace, surtout les barrages de glace

• Ventilation inadéquate :  

• Une ventilation insuffisante peut entraîner une accumulation d'humidité dans l'entretoit, ce qui peut se condenser et causer des problèmes.

• Condensation :  

• L'air chaud et humide de l'intérieur de la maison peut s'infiltrer dans l'entretoit et se condenser sur les surfaces froides, surtout en hiver.

• Problèmes de construction :  

• Joints mal scellés

• Installation incorrecte des matériaux de toiture

Signes d'une infiltration d'eau dans un entretoit :

• Taches d'eau ou cernes sur les plafonds du dernier étage

• Peinture qui s'écaille ou se décolle

• Présence de moisissures ou d'une odeur de moisi

• Isolant mouillé ou taché

• Bois mouillé ou pourri dans l'entretoit

Pourquoi les infiltrations d'eau dans l'entretoit sont-elles un problème ?

• Dommages structurels : L'eau peut endommager le bois de la charpente du toit, causant de la pourriture et affaiblissant la structure.

• Croissance de moisissures : L'humidité favorise la croissance de moisissures, ce qui peut causer des problèmes de santé et affecter la qualité de l'air intérieur.

• Dommages aux matériaux : L'eau peut détériorer l'isolant, les plafonds et les murs.

• Incendie : Les problèmes électriques causés par l'eau peuvent augmenter le risque d'incendie.

Il est important d'identifier et de réparer rapidement les infiltrations d'eau dans l'entretoit pour prévenir des dommages plus importants et coûteux.

Quels sont les vérifications et les entretiens à réaliser sur contre les infiltrations d’eau dans un entretoit ?

Pour protéger votre maison au Québec, contre les infiltrations d'eau dans l'entretoit, il est essentiel de mettre en place un programme régulier de vérifications et d'entretien. Voici les principales actions à entreprendre :

Vérifications régulières :

• Inspection visuelle de la toiture (au moins deux fois par an, idéalement au printemps et à l'automne, et après de fortes intempéries) :  

• Bardeaux : Recherchez les bardeaux manquants, fissurés, soulevés, gondolés ou usés.

• Solins : Vérifiez l'état des solins autour des cheminées, des évents, des puits de lumière et de tout autre élément qui perce le toit. Assurez-vous qu'ils ne sont pas rouillés, fissurés ou décollés.

• Toit plat : Si vous avez une section de toit plat, inspectez la membrane pour détecter les fissures, les cloques et les zones endommagées.

• Accumulation de débris : Retirez les feuilles, les branches et autres débris qui pourraient retenir l'humidité.

• Inspection des gouttières et des descentes pluviales (au moins deux fois par an, et après de fortes chutes de feuilles) :  

• Assurez-vous qu'elles sont propres et dégagées de tout blocage.

• Vérifiez qu'elles sont bien fixées et qu'elles ne fuient pas.

• Assurez-vous que l'eau s'écoule correctement loin des fondations.

• Inspection de l'entretoit (au moins une fois par an) :  

• Signes d'humidité : Recherchez les taches d'eau, les cernes, les moisissures, les poutres ou le revêtement de toit mouillés, ou l'isolant mouillé.

• Ventilation : Vérifiez que les évents de l'entretoit ne sont pas obstrués par l'isolant ou d'autres matériaux.

• Inspection intérieure (régulièrement) :  

• Plafonds : Recherchez les taches d'eau, les décolorations ou la peinture qui s'écaille, surtout après de fortes pluies ou la fonte des neiges.

• Murs : Vérifiez s'il y a des signes d'humidité ou de moisissure sur les murs du dernier étage.

Entretiens à réaliser :

• Nettoyage des gouttières : Nettoyez les gouttières au moins deux fois par an pour éviter les débordements et les infiltrations.

• Réparation de la toiture :  

• Remplacez les bardeaux endommagés.

• Réparez ou remplacez les solins défectueux.

• Réparez les petites fissures ou trous dans les toits plats.

• Amélioration de la ventilation de l'entretoit :  

• Assurez-vous que les évents de l'entretoit sont dégagés et fonctionnent correctement.

• Si nécessaire, ajoutez des évents supplémentaires pour améliorer la circulation de l'air.

• Isolation :  

• Assurez-vous que l'isolation de l'entretoit est adéquate et qu'elle n'est pas mouillée ou compactée.

• Scellez les fuites d'air entre les espaces habitables et l'entretoit pour réduire la condensation.

• Prévention des barrages de glace :  

• Améliorez l'isolation et la ventilation pour réduire la chaleur qui remonte dans l'entretoit et fait fondre la neige sur le toit.

• Envisagez l'installation de systèmes de dégivrage de toit.

Considérations spécifiques pour le Québec :

• Cycles de gel-dégel : Les cycles répétés de gel et de dégel peuvent exercer une pression importante sur les matériaux de toiture, provoquant des fissures et des fuites. Une attention particulière doit être accordée à l'état des bardeaux et des solins.

• Accumulation de neige : Les fortes chutes de neige peuvent exercer un poids considérable sur la toiture et favoriser la formation de barrages de glace.

• Variations de température : Les grandes variations de température peuvent provoquer la dilatation et la contraction des matériaux de toiture, ce qui peut entraîner des fissures et des fuites.

Quand faire appel à un professionnel :

Il est crucial de consulter un couvreur qualifié ou un autre professionnel de la toiture dans les situations suivantes :

• Vous n'êtes pas à l'aise pour monter sur le toit ou inspecter l'entretoit vous-même.

• Vous constatez des dommages importants à la toiture.

• Vous avez des problèmes d'infiltration d'eau persistants.

• Vous avez des doutes sur la cause de l'infiltration.

• Vous prévoyez des rénovations qui pourraient affecter la toiture ou l'entretoit.

En suivant ces vérifications et cet entretien, vous pouvez réduire considérablement le risque d'infiltrations d'eau dans votre entretoit et protéger votre maison contre les dommages coûteux.

Quels sont les intervenants et les professionnels qui réalisent des entretiens ou travaux contre les infiltrations d’eau dans un entretoit ?

Au Québec, et de manière générale, plusieurs intervenants et professionnels peuvent réaliser des entretiens ou des travaux pour prévenir ou réparer les infiltrations d'eau dans un entretoit. Le type de professionnel dépendra de la cause de l'infiltration et de l'étendue des travaux nécessaires. Voici les principaux :

1. Pour les problèmes liés à la toiture :

• Couvreurs (Roofers) : Ce sont les spécialistes des toits. Ils peuvent :  

• Inspecter la toiture pour identifier les sources d'infiltration.

• Réparer ou remplacer les bardeaux, les solins, les membranes ou d'autres éléments de la toiture.

• Nettoyer et réparer les gouttières et les descentes pluviales.

• Améliorer la ventilation de la toiture.

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• Ferblantiers : Ils sont spécialisés dans le travail des métaux et peuvent être nécessaires pour :  

• Réparer ou remplacer les solins métalliques.

• Installer ou réparer les gouttières métalliques.

2. Pour les problèmes liés à la structure ou à l'isolation :

• Entrepreneurs en construction/rénovation : Ils peuvent être impliqués dans :  

• La réparation ou le remplacement des éléments de la charpente endommagés par l'eau.

• L'amélioration de l'isolation de l'entretoit.

• La réparation des plafonds ou des murs intérieurs endommagés par l'eau.

• Entrepreneurs en isolation  : Ces professionnels sont spécialisés dans l'installation et la réparation de l'isolation. Ils peuvent :  

• Remplacer l'isolant mouillé ou endommagé.

• Améliorer l'isolation pour réduire la condensation.

• Spécialistes en décontamination  : Si l'infiltration d'eau a entraîné la croissance de moisissures, ces spécialistes peuvent :  

• Évaluer l'étendue de la contamination.

• Nettoyer et désinfecter les zones touchées.

• Enlever et remplacer les matériaux gravement contaminés.

3. Pour l'évaluation et le diagnostic :

• Inspecteurs en bâtiment : Lors d'une inspection pré-achat ou d'une évaluation de l'état général d'une maison, ils peuvent identifier les signes d'infiltration d'eau dans l'entretoit et recommander des investigations plus approfondies.

• Experts en toiture : Pour des problèmes complexes ou des litiges, des experts en toiture peuvent être consultés pour évaluer l'état de la toiture et identifier la cause des infiltrations.

Conseils pour la recherche au Québec :

• Consultez les annuaires en ligne, les plateformes d'avis et demandez des recommandations : Recherchez des entreprises et des professionnels ayant de bonnes critiques et une bonne réputation dans la région.

• Vérifiez les licences et les assurances : Assurez-vous que les entrepreneurs que vous engagez sont dûment licenciés et assurés. Au Québec, les entrepreneurs en construction doivent être titulaires d'une licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) dans la catégorie appropriée.

• Demandez plusieurs soumissions : Obtenez des estimations écrites de plusieurs entreprises avant de prendre une décision.

En résumé, pour les problèmes d'infiltration d'eau dans un entretoit, vous devrez peut-être faire appel à différents professionnels en fonction de la cause et de l'étendue des dommages. Un couvreur est souvent le premier intervenant, mais d'autres professionnels peuvent être nécessaires pour résoudre des problèmes plus complexes.

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