Écrit par
Patrick Gautreau, T.P.
Publié le
17/10/2025
Temps de lecture
2
min
Loi 16 - Fonds de prévoyance et carnet d'entretien : votre meilleur « tableau de bord » pour la prévention
Anticipez les besoins de votre copropriété et évitez les mauvaises surprises grâce à une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien bien structuré.
Un « tableau de bord » efficace pour une copropriété doit anticiper les besoins, optimiser les ressources et garantir la pérennité du bâtiment. Une étude approfondie du fonds de prévoyance et la mise en place d'un carnet d'entretien répondent parfaitement à ces objectifs.
Étude du fonds de prévoyance
Cette étude permet d'estimer les coûts des réparations majeures et du remplacement des parties communes sur une période de25 ans. Elle détermine les cotisations annuelles nécessaires pour constituer un fonds suffisant afin de couvrir ces coûts. En anticipant les dépenses futures, elle permet de prévenir les surprises financières et d'assurer la pérennité de l'immeuble.
Carnet d'entretien
Le carnet retrace l'historique des travaux réalisés et ceux à venir, permettant une gestion proactive. Il inclut une liste des composants des parties communes et des contrats d'entretien qui facilite la planification des interventions. Il sert de guide pour le suivi des tâches d'entretien préventif, prolongeant ainsi la durée de vie utile des composants.
Comment ces deux outils forment-ils un tableau de bord de prévention optimal ?
L'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien offrent une vision globale de l'état du bâtiment et de ses besoins futurs. En effectuant un suivi régulier de l'état des composants et des équipements, il est possible de détecter rapidement les anomalies et d'intervenir avant que la situation ne se dégrade.
De plus, en planifiant les travaux, la copropriété bénéficie parfois de meilleurs tarifs et surtout, évite les interventions d'urgence souvent plus onéreuses. Les copropriétaires auront alors la quiétude que leur bien est entretenu et sécurisé pour le long terme.
En conclusion
Une étude approfondie du fonds de prévoyance et la mise en place d'un carnet d'entretien constituent le meilleur moyen de prévenir les dysfonctionnements, d'optimiser les dépenses et de garantir la pérennité d'une copropriété. Ce dispositif permet de transformer la gestion de l'immeuble en une démarche proactive et prévisionnelle.
Pour obtenir des informations complémentaires, vous pouvez nous contacter afin de recevoir notre offre de service – Loi 16. Cette offre est gratuite et présente un résumé des documents ainsi que des outils de suivi disponibles pour votre syndicat.
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